L'Orto — agriturismo in Sardegna
Il complesso si trova nella campagna di San Vero Milis, a circa 200 metri dall’omonimo centro abitato, su terreni irrigui di circa 2,5 ettari.
Importante: l’acquisto è consentito esclusivamente a società registrate presso la Camera di Commercio come aziende agricole.
Agriturismo — attività pronta a San Vero Milis
La proprietà si trova nella campagna di San Vero Milis, a circa 200 metri dal centro del paese. Il complesso è situato su terreni irrigui di circa 2,13 ettari ed è un agriturismo completamente operativo.
Generale:
- 650 m² costruiti
- 2 piani
- 20 locali
- 12 bagni
Terreno:
- 21.300 m² di terreno
- giardino 1.200 m²
- area irrigata
Stato:
- buono stato
- armadi a muro
- locali di servizio
Impianti:
- riscaldamento elettrico
- aria condizionata
- impianto fotovoltaico 12 kW
Edificio principale
L’edificio principale (2000, 476 m²) si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampi spazi abitativi e funzionali: ingresso, ampio soggiorno, cucina, locali di servizio, lavanderia, cabina armadio e diverse camere da letto con bagno privato. Inoltre, è presente un locale adiacente alla cucina dotato di cella frigorifera e impianti, ideale per l’attività agrituristica e il servizio agli ospiti.
Piano terra — 376 m²:
- veranda coperta ~40 m²
- ingresso
- ampio locale 88 m² con bagno (22 m², inclusa lavanderia)
- lavanderia
- cabina armadio / studio
- corridoi
- 2 camere (~14 m² ciascuna) con bagno
- cucina ~30 m²
- dispensa ~7 m²
- bagno aggiuntivo
- locale tecnico ~34 m² (cella frigorifera, accesso al giardino)
- accesso diretto al giardino
Primo piano — 100 m²:
Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagno privato, cabina armadio e ingresso. È inoltre presente un soppalco in legno.
- 3 camere (~14 m² ciascuna) con bagno
- cabina armadio ~12 m²
- ingresso
- soppalco in legno (non abitabile)
Corpi ospiti (2005, 175 m²)
Edificio A — 118 m²:
- 3 appartamenti:
- — 2 unità da 4 posti con bagno e veranda
- — 1 unità doppia con bagno e veranda
- cabina armadio / stireria
- veranda coperta 23 m²
Edificio B — 57 m²:
- 2 appartamenti:
- — camera con letto matrimoniale/doppio + bagno
- — camera con bagno (accessibile ai disabili)
- veranda coperta 21 m²
Gli edifici sono collegati da una pergola di 21 m² con accesso al giardino e alla piscina.
Territorio e infrastrutture
- piscina 150 m² (zona riservata)
- 2 docce esterne
- agrumeto (~150 alberi)
- uliveto (~100 alberi, 2010)
- giardino 1.200 m² con prato e piante
- sistema di irrigazione su tutta la proprietà
- parcheggio (cemento + resina, 2006)
Accessi e collegamenti
- ingresso principale dalla strada provinciale n. 9
- ingresso di servizio dalla strada n. 9
- 2 accessi aggiuntivi (strade n. 9 e n. 13)
Comfort e dotazioni
- aria condizionata in tutti gli ambienti
- camino
- 2 pompe di calore
- stufa a pellet (piano superiore)
- armadi a muro
- locali di servizio
- accessibilità (parzialmente adattato)
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